¿Qué son los préstamos con pago inicial?

 Con los altos precios de la vivienda y los altos costos de vida en muchas ciudades hoy en día, es difícil ahorrar dinero para comprar su propia casa. El pago de hasta el 20 por ciento es un desafío. Sin embargo, los préstamos con un pago inicial bajo pueden ayudar a cumplir con los requisitos para satisfacer a los prestamistas hipotecarios. Algunos prestamistas hipotecarios, sin embargo, requieren que obtenga un seguro para el préstamo para asegurarse de que serán compensados ​​si usted no puede o se niega a pagar la hipoteca. Un comprador debe cumplir con ciertos requisitos para ser elegible para préstamos de pago inicial bajo.

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Bajo enganche

La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren un pago de al menos el 20 por ciento antes de prestar dinero para una hipoteca. Los préstamos de bajo pago inicial requieren alrededor del 3 al 3,5 por ciento del pago de la hipoteca. Este se está convirtiendo en un escenario común para los compradores de vivienda por primera vez, porque tienden a usar su dinero para comprar muebles o pagar préstamos estudiantiles y otras deudas.

Seguro hipotecario privado

El seguro hipotecario privado le permite al comprador de vivienda pagar por primera vez solo el 3 por ciento. Mientras que los prestamistas hipotecarios exigen un 20 por ciento, se puede considerar menos si el comprador adquiere un seguro hipotecario privado. El seguro hipotecario protege al prestamista en caso de que no cumpla con los pagos de su hipoteca.

Elegibilidad

Para calificar para un préstamo de pago inicial bajo, los compradores de vivienda deben cumplir con los criterios determinados por la compañía de seguros hipotecarios privada. El comprador debe demostrar ingresos suficientes para cubrir el pago mensual de la hipoteca. Una cantidad designada para el pago inicial, ya que se requiere el 3 por ciento de la hipoteca.

Los compradores también deben tener un buen historial crediticio. Una buena calificación crediticia significa que el comprador paga sus facturas a tiempo y no representa un riesgo para los prestamistas. El comprador también debe obtener una tasación de la vivienda, la evaluación debe ser al menos igual al precio de compra para que sea una inversión rentable para la compañía de seguros.

Hipoteca

El costo del seguro hipotecario puede variar de una compañía a otra, sin embargo, normalmente cuesta alrededor del 0.5 por ciento del monto de la hipoteca por cada año. Algunos prestamistas cancelan el seguro una vez que el comprador ha pagado el 20 por ciento de la hipoteca. Además, los propietarios pueden dejar la caja fuerte si una evaluación actualizada indica que la vivienda hipotecaria ha aumentado debido a un aumento en el valor de la casa.